вторник, 26 октября 2010 г.

С преодолением всего и вся

Продолжаю двигаться. Стискиваю зубы и продолжаю.
Самое больше мое достижение в том, что я не изменил себе и заставил себя обновлять блог каждый день. Это было безумно сложно сделать на прошлой неделе в среду, четверг и пятницу. Мне пришлось делать очень некрасивую вещь, когда я размещал незаконченные статьи в черновом варианте. Сейчас я их все дописал, отредактировал и полностью подготовил. Но в черновом виде они жили у меня со среды до понедельника. Кошмар! И тем не менее - я не сдался и сейчас ощущаю прилив сил и энергии и желание и дальше этим заниматься.
Приятно наблюдаю каждый день, как постепенно растет интерес к сайту. Статистика посещений становится более качественная. Меня снова проиндексировал наш российский тормоз (Яндекс) и оттуда пошли новые переходы. Мой блог очень хорошо себя чувствует в выдаче по многим вопросам.
У меня установился великолепный контакт с МФ Форема. Данные об их акциях, которые я размещаю на сайте, я получаю из первых уст. Мне их сообщает директор по маркетингу компании. Это мое большое достижение.
Постепенно изменяется мое представление о том, как развивать сайт дальше. Так я понял, как писать про цены, а это самый "вкусный" запрос в интернете в этой тематике. В ближайшее время я начну превращать свой блог в он-лайн магазин кухонных аксессуаров и буду смотреть над тем, что из этого получиться. Вообще, сайт постепенно набирает вес и популярность в сети и это очень даже хорошо!

вторник, 19 октября 2010 г.

Продолжаю куда-то двигаться

Новый день - новые свершения.
Жутко тяжело было сегодня обновить сайт - обновил. Нашел небольшую акцию, расписал и разместил. Так что тут зачет.
Написать за эти два дня то количество текстов, которое было нужно - не удалось. К 2-м еще вообще не приступал, а в 9 еще целая куча работы. Завтра надо выслать отчет. Завтра это приоритет номер 1.
Собственно, это все не потому, что я такой раздолбай и не могу собраться. Хотя это и верно на 50-60%, а потому что я на собеседовании сегодня ездил. Есть у меня возможность сменить работу = изучаю условия. Не скажу, что я очень сильно этого хочу, просто на нынешнем месте ступор. Уйду в свой бизнес - он меня может и начнет кормить, но не так скоро, как хотелось бы. А решать материальные проблемы дома - надо, вот и уходит куча времени и сил на этот поиск.
Делаю я это с неопределенностью в душе. С одной стороны - хочу свой бизнес. С другой стороны, если поменяю работу, то достигать много предстоит там а не в бизнесе. Вот так я и оказался на распутье. Сейчас пытаюсь тянуть все, но все получается по-минимуму. Так желаемого результат не добьешься.
А вот сайт радует своей посещаемостью. Общее количество не растет, зато растет качество. Да, чуть не забыл. Сегодня я еще раз попросился в блогун. Может хоть с 1112 раза мой блог туда попадет.

понедельник, 18 октября 2010 г.

Час расплаты

В общем-то все в этой жизни обосновано и в определенной степени прогнозируемо и предсказуемо.
Не написал я то количество текстов, которое должен был написать - сегодняшнее утро началось с того, что мне прямо сказали, что работать со мной не будут, если такие вещи будут продолжаться. Я не только себя подвожу но и их - там жесткий план по тексту. Поскольку мне это приносит 10К руб./мес. естественно, я такой источник потерять не могу. Как идиот какой-то, сначала сам себе проблему создаю, а вот теперь за два дня пытаюсь написать то, на что обычно трачу неделю. В среду должно будет все завершиться и завершиться хорошо. Но блин... Умнее надо быть, умнее.

Радует меня мой проект 2. Во-первых, это первый месяц когда я обновлял сайт 2 нежели непрерывно. Пусть всего по одному материалу, но регулярно.  Во-вторых, радует, что я вижу как еще его можно двигать и развивать. Наконец-то я нашел целую кучу разных сайтов, где тоже пишут о кухнях. Буду стараться там ссылками наследить. Сайты находятся через ПС, а значит и ПС мои ссылочки найдут. Главное, чтобы апоссумы админы не удалили. Посмотрим.
Помимо этого я увидел одну идею, как она реализована на западе на сайте, очень похожим на мой. Думаю, что мне надо тоже так сделать. Только осталось придумать как именно. Ну и нашел еще один источник информации для этого сайта. В общем возможностей масса, только вот реализуется как всегда только то, на что удается время выкроить. Хотя на самом деле оно есть и его много. Только вот не используется эффективно.
Ну и последнее, поразительно как в жизни происходит именно то, что происходит. Делаю я сайт посвященный мебели для кухни. И что вы думаете: ко мне обращаются два человека, которым нужно писать статьи на темы о бытовой технике для кухни. Прямо все вокруг этого крутиться.
Продолжаю работать и удивляться этой фантастической жизни. Что же она творит...

пятница, 15 октября 2010 г.

Лучик надежды

Ну что сказать.
С текстами облом - из 10 минимум, 15 максимум (план на неделю) размещен вообще только 1, написаны правда 2.
Сайт на этой неделе обновлял. Но если в понедельник я разместил 6 материалов, во вторник - 2, то в среду четверг и пятницу уже только по одному. Главное правило "регулярность" - соблюдается. Но в целом такими темпами продвижение будет очень и очень долго идти.
Зато, у меня установился хороший контакт с Форема. Все-таки приятно, когда общаешься с руководителем компании по маркетингу и рекламе. А сейчас я, кажется, придумал способ, как мой блог продвигать. Так что, я его доведу до ума - это вопрос времени. Уф. Работать мне еще и работать над ним.


четверг, 14 октября 2010 г.

Детский сад в квартире - 2

Собственно этой записью я и закончу говорить об этой бизнес идее. Начало здесь.


В предыдущей записи я оценивал эту идею с точки зрения возможных доходов. Сумма получилась хорошей. При создании 100 садов доход в месяц (до уплаты налогов) может составлять в районе 4,4 млн. руб. После этого результата, я решил побольше узнать о том, что же надо для организации детского сада. Нашел несколько неплохих материалов в сети. Кратко, перескажу их суть.
Во-первых, необходимо регистрировать юр.лицо. Я в этом и не сомневался. Зарегистрировать ИП или ООО не так уж и сложно и совсем не дорого. К этому я был готов, но за регистрацией юр.лица следует еще целая куча проблем.
* Помимо самого юр.лица нужно получить "добро" на создание дет.сада от РосПотребНадзора. Хочу новый СанПин и вышел, но вариантов "закрыть" неугодный детский сад у РосПотребНадзора по прежнему достаточно.
* Согласование с пожарной охраной. Это без комментариев. О том, как работает МЧС много пишет у себя Алексей Навальный. Почитайте, кому интересно.
* Согласование с соседями по подъезду и с ТСЖ. Вот это совсем интересный момент.
Организовал полтора года назад домашний детский сад. Снял квартиру, обставил, набрал детей, персонал...начал работать. Неожиданно, в этом году в ТСЖ, к которому относится наш дом, поступила жалоба. Суть жалобы: "общее имущество собственников, а именно детская площадка, построена исключительно на средства собственников жилья для проживающих в жилом фонде детей, а коммерческим детским садом используется в целях извлечения прибыли". Долгов за квартирой нет, хозяйка квартиры так же как все при покупке уплатила сумму на постройку этой детской площадки и ежемесячно отчисляет какой-то процент на её содержание. Председатель правления грозиться подать в суд о понуждении заключения договора о праве пользования общим имуществом собственников. Ну и как обычно грозится нагнать СЭС, комитет по образованию, налоговую, пожарную и т.д. В сегодняшней беседе с председателем выяснил, что если я за свой счет благоустрою детскую площадку в объеме, который они мне установят на собрании правления, то тогда, пожалуйста, гуляйте на здоровье. Вопрос. На сколько законны требования председателя правления ТСЖ? Каким образом можно противостоять данным нападкам? 
* Такая ситуация в России будет долго и муторно решаться в суде. Только проблем в том, что за адекватность людей никто не поручиться. Мало что они с детьми могут сделать, когда воспитательница группу будет на прогулку выводить.
* Есть еще отдельная тема с переводом жилой квартиры в нежилой фонд, что попросили у некоторых организаторов.
Во-вторых, необходимо будет нанимать персонал. А это еще одна тема для раздумий. ИП персонал нанимать не может. ООО может, но там вообще иные требования к юр.лицу будут. Люди находят какую-то лазейку и нанимают персонал для ИП. Но лазейка, есть лазейка - это до первой амбициозной проверки.

Поняв все это, я решил взвесить: готов ли я рисковать своими деньгами и столкнуться со всем вышеперечисленным? Я не готов. для себя эту тему закрываю.
А вот для всех остальных могу сказать: я не говорю, что все это невозможно в принципе. Возможно, вот только количество проблем перекроет все удовольствие от этого бизнеса. Сами владельцы таких садов говорят, что это бизнес не доходный, очень хлопотный и безумно приятный. Его делают те, кто любит детей и делает ставку на удовольствие от работы с ними. Я же это рассматриваю, как бизнес в чистом виде. Мне интересна максимальная отдача при минимальных вложениях за самый короткий срок. Эта идея такой реализации не дает. Закрываю. Точка.

среда, 13 октября 2010 г.

По тормозам...

Не на долго меня хватило. Хотя, главное я все-таки сделал - выложил новый материал на сайт. На большее нет сил и желания. И это плохо. Сайт стоит на месте и нет никакого развития. С одной стороны растет количество просматриваемых страниц на 1 посетителя. С другой стороны - это единственное, что растет. Качественного прорыва, который мне так нужен мне-то и не удается совершить. Что я делаю не так? Думаю над этим.

А пока проект 2 подвисает. Кстати, главное мне сейчас его вообще не забросить, а на зубах продолжить то что делал, хотя бы на самом минимальном уровне. Пока проект подвисает, я тут активно занялся поисками новой работы, потому что материальное положение изменять надо и надо срочно. Денег ни на что не хватает. Кроме поиска работы в голове плодятся идеи для бизнеса. У меня остался 1 час на работе для того, чтобы еще подумать над детским садом в квартире. Очень уж неплохо получается 4 млн. выручки в месяц. Я это пишу для кого, а почему не сам?
Это вопрос уверенности, мотивации и решительности. Ищем...

UPD: мне кажется, что от переизбытка информации я медленно схожу с ума, ну или сознание расширяю - кому как нравится. 
Лезу в интернету искать про детские сады. Нахожу довольно большой и точный материал о том количестве геморроя, которое это действо несет. Читаю, понимаю, что моя догадка о доходе в 4,4 млн./мес. верна. Там где много денег - нет ничего простого. 
Читаю дальше, попадаю на форум волшебников, где открываю тему с привлечением денег. И читаю о том куда и как сыпать манку, куда вешать рубли и что приговаривать. У меня реально крыша едет...

вторник, 12 октября 2010 г.

Детский сад в квартире

1 октября 2010 года РосПотребНадзор выпустил новые СанПин 2.4.1.2660 - 10 для организации детских садов. Документ очень интересный, а главное он позволяет организовать детский сад в обычной городской квартире.
Меня, как человека с экономическим образованием и склонностями к аналитике это все очень заинтересовало. Я принялся искать и просчитывать и вот к каким выводам я пришел.
1. Я живу в Москве. У нас в городе очередь на место в детский сад состоит из 24 000 детей. Даже ударная постройка новых садов проблему не решит. Спрос все равно будет выше, а это значит что место на рынке есть и момент выхода на рынок очень даже подходящий.
2. Есть очень четкие ограничения на количество детей в группе и длительность их пребывания. Так, если организовывать детский сад в квартире, то там может быть максимум 1 группа, которая будет состоять не более из 10 человек. Это речь о детях разных возрастов от 3 до 7 лет.
3. Есть ограничения по помещениям на детей.
3.1. Если дети пребывают больше 5 часов, то необходимо организовать их прогулку, сон и прием пищи. Для этого потребуются следующие помещения:
  • раздевальная
  • групповая комната для игр и занятий
  • спальная
  • кухня или буфет-раздаточная
  • туалетная для детей
  • отдельная туалетная для персонала
3.2. Помимо этого, площадь каждого такого помещения рассчитывается от количества детей. Мы рассчитываем этот бизнес для 10 детей.
  • раздевальная, 2 кв.м. на ребенка = 20 кв.м.
  • групповая комната, 2 кв.м. на ребенка = 20 кв.м.
  • спальная, 2 кв.м. на ребенка = 20 кв.м.
  • кухня
  • туалетная для детей должна содержать 2 детских унитаза и 2 закрытых кабинки для них, а так же 2 умывальника высотой 50 см. от пола. Помним о том, что еще есть отдельная туалетная для персонала.
Групповую комнату и спальную можно объединить в одну, если выполнить требования по размещения кроватей. В общем если у нас будет комната 25-30 кв.м., то для 10 детей её вполне хватит.
Значит, нам нужна квартира с 2-3-мя комнатами площадью 40-50 кв.м., плюс кухня и туалет. Кухня минимум 6 м., потом что только площадь моющих столов должна быть 3 кв.м. И туалет такой, чтобы была возможность организовать детские кабинки.
Допустим мы такую квартиру находим. Например, 2-х комнатная квартира с комнатами площадью 40 кв.м. а общей площадью 60 кв.м. сдается в аренду за 26 000 руб. мес. В такой квартире потребуется сделать ремонт санузла (оценим в 75 000 руб. эту работу и матераилы, потом еще обратный ремонт за ту же сумму. Сначала ставим детские раковины и унитазы, затем убираем). Еще потребуется закупить мебель, ежемесячно покупать еду и нанять -2х человек (нянечку и воспитательницу).
Считаем расходы.
150 000 - ремонт
26 000 - аренда
20 000 - зарплата нянечки
30 000 - зарплата воспитательницы
20 000 - ежемесячное питание (цифра с потолка)
20 000 - мебель (цифра с потолка)
166 000 - расход в месяц
Если мы будем брать с одного ребенка 20 000 руб., тогда наша выручка составит 200 000 руб./мес. А прибыль (до налогов и всего на свете) порядка 44 000 руб. Собственно, при таком раскладе даже затраты на ремонт окупятся за 4 месяца!

А дальше арифметика более занимательная. В Москве своей очереди дожидаются 24 000 детей. Сделаем 100 таких садов для всего 1000 детей. Умножаем 44 000 на 100 = получаем 4,4 млн. руб. выручки в месяц. За такие деньги можно многим рискнуть.

Риски: 
Во-первых, нужно понимать, что цена для многих может быть завышенной. не факт, что получиться сразу найти детей на эти деньги.
Во-вторых, это сад частный и не факт, что родители будут отдавать своего ребенка вам.
Но в целом возможная прибыль должна риски перекрыть.

Стоимость входа в бизнес, это 150 000 на ремонт, мебель и оплату аренды квартиры на 2-3 месяца, пока идет ремонт и пока набирается группа. А потом уже пойдет возврат средств.